L'IMMOBILIER NEUF
Vous cherchez un logement neuf?
Nous vous accompagnons dans votre projet.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Grâce à nos partenariats locaux, régionaux ou nationaux, nous sommes en mesure de vous proposer les programmes neufs de votre secteur à prix direct promoteurs !
Après un premier entretien visant à définir vos besoins et vos souhaits, nous vous présentons une sélection de biens neufs, maisons ou appartements, correspondants à vos critères. Une sélection ciblée et objective vous évitant de multiplier les démarches auprès des différents promoteurs et vous permettant d'accéder gratuitement à toute l'offre de biens neufs en un seul rendez-vous et avec un interlocuteur unique.
Nous vous conseillons sur tous les aspects de votre investissement (choix du bien, montage financier, personnalisation du bien, etc..) et vous accompagnons à chaque étape jusqu’à la livraison du bien.
Caractéristiques
Confort des logements et tranquillité d'esprit
Faire le choix de devenir propriétaire d'un logement confortable, à votre image et sans travaux, parce que votre temps et votre argent sont précieux
Un logement aux dernières normes
Acheter un logement neuf, c'est acheter un logement construit aux dernières normes de construction, garantissant confort et économie.
Des matériaux innovants et qualitatifs, choisis pour vous garantir une excellente isolation phonique et thermique, un agencement pensé pour respecter les normes PMR ou encore la sécurité d'une installation électrique conforme aux plus hautes exigences.
Des garanties de construction
Acheter un logement neuf, c'est, par définition, acheter un bien sans travaux. Mais c'est également s'assurer de l'absence de travaux de réparations pendant plusieurs années grâce aux nombreuses garanties de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biénnale sur les équipements ou encore garantie décennale).
Personnalisation du logement
Acheter un logement qui n'est pas encore construit, c'est avoir la possibilité de le modifier et de le personnaliser pour en faire le bien qui vous ressemble.
Modifications de cloisons, du plan électrique, plan de cuisine, choix des matériaux. Nous vous aidons à optimiser les espaces et adapter le bien à vos gouts et besoins en modélisant votre appartement en 3D.
De nombreuses aides financières
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Lors d'un achat immobilier, l'acheteur doit payer des frais relatifs à l’établissement de l’acte de vente et des droits fiscaux. Pour l'achat d'un bien dit "ancien", ces frais s'élèvent à 7 à 8% du prix du bien. Mais pour l'acquisition d'un logement neuf, l'acquéreur bénéficie de frais réduits: 2 à 3 % du montant du bien.
EXONERATION TAXE FONCIERE
Un logement neuf peut bénéficier d'une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Pour cela il convient de compléter et transmettre aux impôts le formulaire H2 dans les 90 jours qui suivent l'achèvement de la construction. Dans certaines communes, l’exonération peut être supprimée, ou limitée à des types d’habitation spécifiques. Parfois, elle est uniquement accordée aux logements achetés avec des prêts aidés ou des prêts à taux zéro par exemple.
LOI PINEL
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux acquéreurs d'un logement neuf destiné à la location de bénéficier d'un abattement fiscal allant jusqu'à 21% du montant du bien. Cet avantage fiscal est soumis à plusieurs conditions (acquisition avant le 31/12/2024, zone géographique, engagement de location, plafond de loyer, plafond de ressources du locataire, etc...).
LES PRETS AIDES
Pour l'acquisition d'un logement neuf, plusieurs prêts cumulables peuvent vous aider à financer le bien à des conditions plus favorables. Le Prêt à Taux Zéro Ce prêt est accordé sous certaines conditions et permet de financer partiellement un logement neuf destiné à de la résidence principale. Le Prêt 1% patronal Aussi appelé prêt action logement, le prêt 1% patronal est un crédit avec un taux faible, qui est accordé par des organismes adhérents au comité interprofessionnel du logement (CIL) aux salariés ainsi qu’à certains retraités des entreprises de 20 personnes et plus.
PRIX MAITRISES
Issus d'une collaboration entre collectivités et promoteurs, certains programmes neufs peuvent plafonner les prix de vente de certains logements destinés à de la résidence principale pour une durée minimale définie et réservés au primo accédants.
TVA REDUITE
Elle permet aux personnes dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond et qui souhaitent acquérir leur résidence principale d'acheter un logement neuf à un prix inférieur au marché en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Les biens concernés doivent se situer dans une zone faisant l'objet d'une rénovation urbaine (dites zones ANRU)
Pas de panique!
Nous vous accompagnons dans vos démarches.
Contactez-nous pour savoir à quelles aides vous pouvez prétendre!
